Hausverwaltung
Unsere Leistungen
Wirtschaftsplan
Planung und Abstimmung mit dem Beirat, Berechnung der Wohngelder der einzelnen Wohnungs- und Teileigentume
Wohnungseigentümerversammlungen
Vorbereitung, Einladung und Leitung mit dem Ziel effizienter, sachlicher Versammlungen und klaren Beschlüsse
Wohngeldabrechnung
Vorlage einer übersichtlichen, leicht nachvollziehbaren Wohngeldabrechnung im 1. Halbjahr des Folgejahres, getrennter Ausweis der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie der steuerlich absetzbaren Aufwendungen nach § 35 a EStG
Beratung und Service
für Anliegen und Wünsche der Wohnungseigentümer, sowie regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen
Wohngeldinkasso
und konsequentes Mahnwesen
Optimierung der Betriebskosten
Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs und Dienstleistungsverträge
Zahlungsverkehr
Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein separates Konto der Wohnungseigentümergemeinschaft
Vor- Ort - Kontrolle
Vor- Ort - Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen
lnstandhaltungsrücklage
Verzinsliche Anlage der lnstandhaltungsrücklage und kurzfristiger liquider Mittel
Instandhaltungs-und lnstandsetzungsmaßnahmen
Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs-und lnstandsetzungsmaßnahmen durch einen kompetenten technischen Mitarbeiter
Monatsabrechnungen
Monatsabrechnungen für den Verwaltungsbeirat, mit Statusbericht, Liquidität und Rückstandsliste
Kapitalanleger
Verwaltung der vermieteten Wohnung (Sondereigentumsverwaltung) einschließlich Vermietung
